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8月值得关注的十个纯新楼盘!

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8月开初,常规的开盘大餐又来了。预计8月一共有139个项目开盘!

从数据上看,改善型持续发力,洋房、大平层、别墅的业态占比近60%。分区域来看,巴南以32个项目领跑,其次是渝北的26个项目、北碚的17个项目分列第二三位。

具体项目详见下图

(数据来源:铭腾)

值得注意的一点是,8月有多个纯新项目首次亮相开盘。其中有这么十个楼盘是值得大家关注的。

8月十大纯新楼盘推荐

1

龙湖景粼玖序

我认为景粼玖序是中央公园最具有投资价值的楼盘。

地处中央公园的它拥有较低的容积率和周边成熟的商业配套而吸引力十足。不光有公园、轨道、学区等大家共有的配套,还拥有龙湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场、合景悠方广场几大商业配套。

更重要的是它是昱湖的2.0版本,在产品细节上有不少的优化,是区域内真正的平层豪宅产品。

2

万科十七英里

位于蔡家的万科十七英里最值得拿出来说的除了它的地段价值外,就要数它的洋房和别墅设计效果了。

与市面上的经济型别墅不同的是,十七英里的洋房其实算是把楼层变矮的大平层,更重要的是它做到了层层退台。

而别墅更是拥有十几米的面宽和超大的落地窗,逼格满满、高大上的感觉。这次万科在设计上的确没有让人失望。

3

西著七里

由新城、中骏、中南三家联合开发的项目。

要说西著七里它最大的优势要算它作为一个轨交盘的价值了,虽然不能说像龙湖拉特芳斯一样,地铁口下车就到家,但西著七里隔1号线微电园站只有一条街的距离也算很近了。

另外,地处西永各个大盘的聚集区,还有龙湖的天街,商业配套也自然不用担心。

4

龙湖开元

比起西著七里,龙湖开元的位置离微电园轻轨站更近,紧挨龙湖拉特芳斯和天街商业配套,它不管是在地段、设施、配套和品质上都值得期待。

这是龙湖第一个现房销售项目,项目容积率仅有1.75,全是洋房和别墅的业态,没有高层。

龙湖对这个楼盘的预期比较高,是想把西永板块的物业品质和价值再往上拔高一个档次,当然价格也会上个档次。

8月开盘的物业形态为全洋房,预计价格可能在1.5左右 。

5

朗诗乐府

朗诗乐府位于“北区四小龙”的蔡家板块,它的价值在于作为江景房的资源优势,还有号称能让室内温度保持在体感舒适的20多度的新风系统。

我一直认为朗诗是一家有情怀的企业,在房地产这个刀光剑影追名逐利的江湖里,朗诗就像是一个另类的文艺青年。

一般有情怀的企业对于产品都是比较偏执的,比如绿城。所以我比较期待朗诗这个文艺青年会给重庆带来怎样的惊喜。

6

蓝光水岸公园

水岸公园地处渝南大道,靠近龙洲湾商圈,拥有巴南区内较好的地段优势和成熟的商业配套。

它的设计同样针对改善型人群,所有的户型都在100平米以上,首批开盘的洋房南北通透、临河而建,洋房楼栋之间的间距很大,居住舒适度高。

7

中国电建洺悦城

同样位于龙洲湾的洺悦城,紧挨轻轨鱼胡路站,交通更加便利,具有轨道盘的价值。


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