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留给石家庄城中村改造的日子不多了 规模、回迁面积都有新限制!

从石家庄市人民政府官方网站获悉,《关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》(以下简称《意见》)发布。《意见》表明,“抓住京津冀协同发展的重大历史机遇,围绕建设国家新型城镇化综合试点城市,推动全市新型城镇化健康有序发展。”(石家庄置家网关注)

[  石家庄2020年完成城中村改造  ]

《意见》中多处提到了关于旧城改造、城中村改造以及棚户区改造等政策和规划。在“优化新型城镇化布局”中提到,未来将“大力改造提升主城区,完善城市功能,提高城市品位和承载能力。严格控制大规模旧城改造,逐步降低城市开发强度和密度。有序推进城市棚户区和城中村改造。

留给石家庄城中村改造的日子不多了 规模、回迁面积都有新限制!

2020年完成城中村改造

在“全面提升城市功能”中也提到,“稳步推进城镇棚户区、城中村和危房改造,有序推进棚户区改造,明确各县(市)、区棚户区、城中村和危房改造任务和完成标准,推进棚户区改造货币化安置,抓好目标任务落实,2016年及以后年度新启动的棚户区项目货币化安置比例不低于80%。到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。

[  城中村改造回迁面积不超过300平  ]

具了解,有关城中村改造政策,在2016年6月8日发布的《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》就曾披露。此份《意见》规定了,“进一步规范我市土地市场秩序,实现土地一级开发、二级开发彻底分离,做到净地收储,净地供应,从源头上杜绝违法建设,促进房地产市场平稳健康发展。”

关于城中村改造方面,《意见》指出,“城中村改造每户总回迁建筑面积原则不超过300平方米”,“城中村改造项目完成补偿安置并清场验收后,市国土资源部门依据土地供应计划,向市城乡规划部门申请项目规划条件后,依法依规供应国有土地使用权”,“城中村改造项目涉及集体土地或农用地的,应依法依规办理土地征收或转用手续;涉及零星国有地块的,地上房屋由政府收购后,纳入城中村改造项目统一供地。”

关于历史遗留问题,该《意见》也给出了处理方法,“对已列入城中村改造计划,按城中村改造历史遗留问题处理的项目,继续执行“一村一案”拆迁安置政策;回迁安置面积免收城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金,在办理产权证时等价值部分免缴相关税费;出让土地收益扣除土地成本和国家规定用途资金后,出让净收益的90%用于村民社会保障和公益事业及市政基础设施建设,剩余10%用于辖区政府组织城中村改造工作。”

《意见》14大要点

1 要以构建一河两岸三组团核心区,加快实施城市北跨发展战略,打造滨水宜居宜业生态新城。

2 大力改造提升主城区,严格控制大规模旧城改造,有序推进城市棚户区和城中村改造。

3 建设“一横一纵”城镇发展轴,加快建设京广铁路、京广客运专线、京港澳高速公路等交通干线。

4 深入实施中东西区域协调发展战略。

5 稳步推进城镇棚户区、城中村和危房改造,到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。

6 重点推进轨道交通1号线一期及3号线一期首开段工程建,启动1、3号线二期、2号线一期工程。

7 加快裕华路西延、中华大街北延、新胜利大街等道路建设,加快BRT快速公交线路建设,加大公交专用路建设力度。

8 加快南二环东西延、和平路高架西延等主城区通往组团城区道路和运河桥客运站搬迁等换乘枢纽站建设。

9 强力推进滹沱河生态提升完善建设。

10 新建续建龙泉湖公园、滹沱河滨水公园、体育公园等6座公园。

11 确保霞光大戏院2016年10月底前投入使用,积极推进市图书馆新馆建设,建设3个城市示范性应急避难场所。

12 加快推进西阜、平赞、津石、石衡等高速公路和石济客专建设。

13 推动京石邯城际铁路和石家庄东南环铁路前期工作。

14 就如何健全房地产市场发展提出要求:按照省、市化解房地产库存促进房地产市场健康发展的政策及工作部署,将棚户区改造货币化安置比例列入年度考核目标体系;严格按照《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关规定,依法审核、审批商品房预售许可证;加快制定鼓励农民进城购房的政策措施。

留给石家庄城中村改造的日子不多了 规模、回迁面积都有新限制!

《意见》全文

石家庄市人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见

石政发〔2016〕45号

各县(市)、区人民政府,高新区、正定新区、循环化工园区和综合保税区管委会,市政府有关部门:


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